CoprOasis Ppour une capitale plus verte

Les copropriétés représentent des surfaces importantes dans nos villes. Leur végétalisation et leur désimperméabilisation constituent des leviers à exploiter dans les politiques de lutte contre le réchauffement climatique.
À titre d’exemple la Ville de Paris a créé un nouvel outil, CoprOasis, proposant à toutes les copropriétés un accompagnement technique et financier pour végétaliser cours et toitures, rendre perméables les sols et valoriser les eaux de pluie.

L’imperméabilisation croissante des sols, la suppression des écoulements naturels et la régression de la végétation modifient fortement le cycle naturel de l’eau et engendrent un effet d’îlot de chaleur urbain, où l’élévation des températures nuit à la qualité de vie et à la santé de tous. À l’échelle de la ville, l’eau de pluie qui ne peut s’infiltrer ou s’évapotranspirer s’écoule presque exclusivement par le tout-à-l’égout, où elle rejoint les eaux usées. Pour faire de Paris une ville durable adaptée au changement climatique et agréable à vivre, adopter une stratégie plus respectueuse de l’environnement, en abordant autrement la gestion de l’eau de pluie, représente donc un enjeu essentiel. La capitale s’est ainsi dotée d’un plan « ParisPluie », qui vise à restaurer le cycle naturel de l’eau et à renforcer la présence de l’eau et de la nature.

Une ambition pour les Parisiens : renaturer la ville

Par ailleurs, le Plan Climat de Paris vise à amplifier sur son territoire les actions de lutte contre le réchauffement climatique et à mettre en place une stratégie de résilience à toutes les échelles, en associant tous les partenaires potentiels, acteurs publics comme privés. Cette stratégie, en lien étroit avec les actions de reconquête et de préservation de la biodiversité proposées dans

le Plan Biodiversité, s’appuie sur des projets de végétalisation ou de désimperméabilisation qui concernent non seulement les espaces publics de voirie, les parcs, les jardins et les squares, mais aussi les toitures, façades et espaces libres, notamment dans les équipements publics, comme les cours oasis dans les écoles, des institutionnels ou des bailleurs sociaux.
Le domaine de la copropriété représente un champ d’action important pour la végétalisation de la ville : 38 % de l’espace non bâti parisien sont privés (1 200 hectares), dont 600 hectares dans des copropriétés. Au sol, en toiture ou en terrasse, ce patrimoine constitue ainsi un formidable potentiel de renaturation de la ville.
En mars 2023, la Ville de Paris a donc mis en place le nouveau dispositif CoprOasis afin d’accompagner techniquement (information, conseils) et financièrement les copropriétés parisiennes dans la perméabilisation et la végétalisation de leurs copropriétés. L’objectif ? Encourager les Parisiens et Parisiennes à participer au rafraîchissement et au verdissement de leur ville.


Conseils et subventions pour les copropriétaires

Débitumer les sols permet de retrouver de la pleine terre. Cela est indispensable pour valoriser les eaux de pluie là où elles tombent et pour recharger les nappes phréatiques.
Végétaliser permet d’apporter de l’ombre en été et de créer des îlots de fraîcheur, essentiels à Paris en période de fortes chaleurs, ainsi que de favoriser la biodiversité. Cela permet aussi de rendre la Ville plus agréable à vivre, les leçons du confinement ayant démontré l’importance de l’accès à la nature en milieu urbain, en matière notamment de santé mentale.
De l’étude de faisabilité à la conception, les copropriétaires bénéficient des conseils et d’une orientation vers des professionnels pour tous travaux de végétalisation d’une cour, d’une toiture, d’une façade ou encore d’installation d’une cuve de récupération d’eau. Mobilisables à chaque étape du projet, les subventions sont décomposées en deux phases. D’une part pour la réalisation des études de faisabilité et de conception : 5 000 € forfaitaires pour des études d’avant-projet sur une cour ou une toiture- terrasse; 10 000 € si deux projets sont menés (toiture-terrasse et cour). D’autre part pour la réalisation des travaux : jusqu’à 80 % du montant HT des travaux de végétalisation, dans la limite de 30 000 € ; 500 € forfaitaires par cuve de stockage des eaux de pluie, 50 € par mètre carré de façade végétalisée, dans la limite de 10 mètres de hauteur.

Les aides pour un projet en toiture et en cour d’immeuble sont cumulables. Les aides études de faisabilité et conception sont mobilisables sans condition de travaux. Les aides sont également complémentaires avec d’autres dispositifs de subventions existants tels qu’Ecorénovons+ et les aides de l’Agence de l’Eau Seine-Normandie.
Le dispositif est animé par l’Agence parisienne du climat, association qui constitue le guichet unique de la rénovation des copropriétés à Paris en plus de celui dédié à ce nouveau dispositif.
CoprOasis est accessible quel que soit le stade d’avancement du projet, et ouvert à toutes les copropriétés parisiennes. Il suffit de s’inscrire sur la plateforme CoachCopro. Un conseiller de l’Agence parisienne du climat prend alors contact avec le requérant afin de l’aider à définir ses besoins et le guider dans les étapes clés de son projet. Un annuaire des professionnels permet notamment de trouver des paysagistes et des architectes pour aiguiller sur les éventuelles études de faisabilité et concevoir le projet à partir du cahier des charges proposé par l’Agence parisienne du climat.

Les typologies des toitures végétalisées

La végétalisation des toitures consiste à installer une couche de substrat (terre allégée) ou des bacs en toiture. Cet aménagement est principalement conditionné par la capacité portante de la toiture, c’est-à-dire le poids que peut supporter la structure de la toiture. En fonction de celle-ci, il est possible d’installer différentes typologies de végétalisation: extensive, semi-naturelle, semi-intensive, intensive (cf. article de Yannik Beix p. 36 et Figure n° 1). Ces typologies se distinguent par l’épaisseur de substrat (de 8 à plus de 30 cm), le type des végétaux installés (plantes grasses, herbacées, arbustes, etc.) et le nombre de passages d’entretien nécessaire (deux à dix). Dans le cadre du dispositif CoprOasis, plus l’épaisseur de substrat est importante (minimum 10 cm), plus le pourcentage de subvention est élevé.

Les bienfaits d’une cour végétalisée

La végétalisation des cours est un levier pour la gestion des eaux pluviales à la source. Le dispositif encourage à envoyer naturel- lement, gravitairement et à ciel ouvert les eaux de ruissellement des surfaces imperméables vers des espaces végétalisés. Cela permet de réduire les déversements dans le réseau d’égouts et ainsi de limiter la pollution du milieu naturel, d’alimenter les végétaux en eaux et de favoriser le développement de la biodiversité.
Le dispositif a été conçu pour tenir compte des spécifiés du ter- ritoire parisien: un sous-sol parfois sensible, une forte densité urbaine, un patrimoine à conserver et à respecter, des cours sur dalles ou au-dessus de caves. Or, même sur dalle ou avec un sous- sol contraint, il est possible de végétaliser. Avec une conception adaptée, les eaux de pluie peuvent alors être gérées à la parcelle. Pour les cours, plusieurs projets permettent d’être éligibles aux subventions: la connexion des pluies au réseau d’égout, un gain de végétalisation avec au moins 10 % de la surface végétalisée après travaux, la réalisation d’au moins deux strates végétales (arborée, arbustive, herbacée), avec la plantation d’au moins 50 % d’espèces régionales, ou encore la plantation de plus de trois arbres, dont au moins un fruitier.
Dans le cadre de CoprOasis, plus le projet est ambitieux (gestion
de la pluie forte, déconnexion des gouttières), plus le pourcen- tage de subvention est élevé.

Thomas Pérez-Vitoria
Adjoint au responsable de l’Agence d’écologie urbaine de la Ville de Paris