CoprOasis des jardins dans les copropriétés de Paris
Ce nouvel outil créé par la Ville de Paris propose à toutes les copropriétés un accompagnement technique et financier pour végétaliser cours et toitures, rendre perméables les sols et valoriser les eaux de pluie.
Face aux effets du changement climatique et pour rester agréables à vivre, les villes doivent adopter une stratégie d’adaptation respectueuse de l’environnement, en abordant autrement la gestion de l’eau de pluie. En effet, l’effet d’îlot de chaleur et la perturbation du cycle naturel de l’eau sont intensifiés autant que les sols perméables, les écoulements naturels et la végétation sont plus réduits qu’en milieu rural. L’élévation des températures nuit à la qualité de vie et à la santé de tous. À l’échelle de la ville, l’eau de pluie qui ne peut s’infiltrer ou s’évapotranspirer s’écoule presque exclusivement par le tout-à-l’égout, où elle rejoint les eaux usées.
Une ambition pour les Parisiens : renaturer la ville
La Ville de Paris s’est ainsi dotée d’un plan « ParisPluie », qui vise à restaurer le cycle naturel de l’eau et à renforcer la présence de l’eau et de la nature à Paris. En outre, le Plan Climat de Paris vise à amplifier sur son territoire toutes les actions de lutte contre le réchauffement climatique et mettre en place une stratégie de résilience à toutes les échelles, en associant tous les partenaires potentiels, acteurs publics comme privés, en lien étroit avec les actions de reconquête et de préservation de la biodiversité proposées dans le Plan Biodiversité.
Cette stratégie s’appuie sur des projets de végétalisation ou désimperméabilisation qui concernent non seulement les espaces publics de voirie, les parcs, les jardins et les squares, mais aussi les toitures, façades et espaces libres, notamment dans les équipements publics, comme les cours oasis dans les écoles, des institutionnels ou des bailleurs sociaux.
Un nouveau dispositif pour investir le champ de la copropriété : CoprOasis
Le domaine de la copropriété représente un champ d’action important pour la végétalisation de la ville : à Paris, 30 % des espaces non bâtis se situent en copropriété (soit plus de 900 hectares). Au sol, en toiture ou en terrasse, ce patrimoine constitue ainsi un formidable potentiel de renaturation de la ville.
En mars 2023, la Ville de Paris a lancé le dispositif CoprOasis afin d’accompagner techniquement (information, conseils) et financièrement les copropriétés parisiennes dans la désimperméabilisation et la végétalisation de leurs copropriétés. L’objectif ? Encourager les Parisiens et Parisiennes à participer au rafraîchissement et au verdissement de leur ville.
Débitumer les sols permet de retrouver de la pleine terre, cela est indispensable pour valoriser les eaux de pluie là où elles tombent et recharger les nappes phréatiques.
Végétaliser permet d’apporter de l’ombre en été et de créer des îlots de fraîcheur, essentiels à Paris en période de fortes chaleurs, ainsi que de favoriser la biodiversité. Cela permet aussi de rendre la Ville plus agréable à vivre, les leçons du confinement ayant démontré l’importance de l’accès à la nature en milieu urbain en matière notamment de santé mentale.
Conseils et subventions pour les copropriétaires
De l’étude de faisabilité à la conception, les copropriétaires bénéficient des conseils et d’une orientation vers des professionnels pour tous travaux de végétalisation d’une cour, d’une toiture, d’une façade ou encore d’installation d’une cuve de récupération d’eau.
Mobilisables à chaque étape du projet, les subventions sont décomposées en deux phases. D’une part pour la réalisation des études de faisabilité et de conception : 5 000 € forfaitaires pour des études d’avant-projet sur une cour ou une toiture terrasse ; 10 000 € si deux projets sont menés (toiture terrasse et cour). D’autre part pour la réalisation des travaux : jusqu’à 80 % du montant HT des travaux de végétalisation, dans la limite de 30 000 € ; 500 € forfaitaires par cuve de stockage des eaux de pluie ; 50 €/m² de façade végétalisée, dans la limite de 10 m de hauteur.
Les aides pour un projet en toiture et en cour d’immeuble sont cumulables. Les aides études de faisabilité et conception sont mobilisables sans condition de travaux. Les aides sont également complémentaires avec d’autres dispositifs de subventions existants tels qu’Ecorénovons+ et les aides de l’Agence de l’Eau Seine Normandie.
Le dispositif est animé par l’Agence Parisienne du Climat (APC), association qui constitue le guichet unique de la rénovation des copropriétés à Paris en plus de celui dédié à ce nouveau dispositif.
CoprOasis est accessible quel que soit le stade d’avancement du projet, et ouvert à toutes les copropriétés parisiennes ! Il suffit de s’inscrire sur la plateforme CoachCopro. Un conseiller de l’Agence Parisienne du Climat prend alors contact avec le requérant afin de l’aider à définir ses besoins et le guider dans les étapes clés de son projet. Un annuaire des professionnels permet notamment de trouver des paysagistes et des architectes pour aiguiller sur les éventuelles études de faisabilité, et concevoir le projet à partir du cahier des charges proposé par l’Agence Parisienne du Climat.
Les typologies des toitures végétalisées
La végétalisation des toitures consiste à installer une couche de substrat (terre allégée) ou des bacs en toiture. Cet aménagement est principalement conditionné par la capacité portante de la toiture, c’est-à-dire le poids que peut supporter la structure de la toiture. En fonction de celle-ci, il est possible d’installer différentes typologies de végétalisation : extensive, semi-naturelle, semi-intensive, intensive (cf. article de Yannik Beix et figure 1). Ces typologies se distinguent par l’épaisseur de substrat (de 8 à plus de 30 cm), le type des végétaux installés (plantes grasses, herbacées, arbustes, etc…) et le nombre de passages d’entretien nécessaire (deux à dix). Dans le cadre du dispositif CoprOasis, plus l’épaisseur de substrat est importante (minimum 10 cm), plus le pourcentage de subvention est élevé.
Les bienfaits d’une cour végétalisée
La végétalisation des cours est un levier pour la gestion des eaux pluviales à la source. Le dispositif encourage à envoyer naturellement, gravitairement et à ciel ouvert les eaux de ruissellement des surfaces imperméables vers des espaces végétalisés. Cela permet de réduire les déversements dans le réseau d’égout et ainsi limiter la pollution du milieu naturel, d’alimenter les végétaux en eaux et de favoriser le développement de la biodiversité.
Le dispositif a été conçu pour tenir compte des spécifiés du territoire parisien : un sous-sol parfois sensible, une forte densité urbaine, un patrimoine à conserver et respecter, des cours sur dalles ou au-dessus de caves. Or, même sur dalle ou avec un sous-sol contraint, il est possible de végétaliser. Avec une conception adaptée, les eaux de pluie peuvent alors être gérées à la parcelle.
Pour les cours, plusieurs projets permettent d’être éligibles aux subventions : la connexion des pluies au réseau d’égout, un gain de végétalisation avec au moins 10 % de la surface végétalisée après travaux, la réalisation d’au moins deux strates végétales (arborée, arbustive, herbacée), avec la plantation d’au moins 50 % d’espèces régionales, ou encore la plantation de plus de trois arbres, dont au moins un fruitier.
Dans le cadre de CoprOasis, plus le projet est ambitieux (gestion de la pluie forte, déconnexion des gouttières), plus le pourcentage de subvention est élevé.
Laure Fass, direction de la Propreté et de l’Eau,
Victor Pericaud et Thomas Pérez-Vitoria, direction des Espaces verts et de l’Environnement, Ville de Paris.